“就是。”青娘子接腔，“没有水浇灌庄稼，这买来也只是看山景。”
中人急了，这块庄园并不好卖，是以这户主家给他许诺了丰厚的佣金，承诺卖出去后还有奖励，可旁人一听在山上就看都不看。
今天还是这么多天来第一次有人来看的呢。
中人不想错过这笔生意便赔笑道：“这座庄园可以看山景就是极好的，诸位瞧着都穿金戴银不像是指望田地种庄稼的，何不买来了做私家的茶园？在山间建个亭子，清明前后来小住，看看山景煮煮茶汤岂不痛快？”
的确是个很会做生意的人，这样的庄园都能找到亮点，巧舌如簧便将缺点说成了优点。
莺莺瞧了他一眼：“可我们一开始打算买的是能种地的田地……算了，你还是喝口水带我们去看正经田地吧。”
她言语间已经有了松动的意思，中人大喜，便继续说服她：“这庄园只要两千两银子，若您诚心要，只需一千五百两银子便好。”
这下几个人心里都是一振。这样价格在汴京城里也就买个狭窄的小房子，却能在这里买一座山！听惯了汴京城夸张的房价，此时听这个价格赶紧就如白送一般。
只不过面上都要装一装，莺莺便咳嗽一声：“我买了这座山，回头还要再买地，岂不是要花两样价钱？”
一听有戏，中人便继续说出这桩生意的优点：“这山下靠着皇庄，寻常宵小土匪不敢来作乱，您买了之后定能高枕无忧，何况您若是买的话山脚下那套三进的院子可是白送！”
莺莺放慢了心思与他讨价还价，终于说定了一千三百两得一座山和三进四合院，还附赠了满山的茶树和三个仆人。
这一单生意做得值，不过含蕊还有点顾虑：“九婶婶，我们又不种茶树，到时候请人来挖茶苗运送茶苗都是一大笔钱。”
至少得十几个工人，何况这里离汴京城不近不远的请劳力过来干活至少要花费两三天，到时候吃住加上工费都是一笔不小的开支。
何况挖出来的茶树苗往哪里扔？旁边都是皇庄你扔到皇庄去不是嫌命长吗？
莺莺笑：“我自有办法。”
等买下山庄后莺莺便叫部曲在汴京城寻到专门收购茶树苗的人。
也是因着汴京城过于庞大，里头汇集了三教九流，连收购茶树的人都有，对方来了山庄特意查验一遍茶树苗，看完后很是满意：这些茶树已经大约两岁左右，比寻常茶树苗要更茁壮，他买回去还能保证成活率。
因而给出的价格便也合适：“二百两银子买走。”
收购茶树的人有专门的班底，便自己将这些茶树苗小心挖出来而后包裹着湿土用大车拉走。
这一趟莺莺非但解决了树苗的问题，还轻轻松松净赚了二百两银子，再刨除三个仆人大约值一百两，如此算下来她买这座山就用了一千两银子，就连萧照都啧啧称奇：“莺莺，这笔账可算得好。”
节约下来的钱莺莺便去汴京花木市场上去买花苗。好在青娘子如今是花市上的老熟人，只用了一百两银子不到就购置了满山的花木。有芍药木香、绣球金纱、徘徊紫荆，根据不同花木的特性分别种在背阴处向阳处不同地方，山下自然是挖了个大池塘，一来蓄水，二来种上莺莺的并蒂莲。
莺莺又将花木按照季节调配过，确保每个季节地里都有产出。如此一来花满蹊既可依靠花市上的花木供应，又有自己独立的供应源头，避免了被人拿捏的境地。
她雇人大约花了几十两银子，忙忙碌碌好几天才将花木都种好。
莺莺忙完这些才叫那三个买过来的农人过来，对方是卖身的农户，正好是一家三口，一对中年夫妇和个小子，面相看着看算淳朴。
莺莺不喜买人那一套，更不喜将人视作奴才，因此她并没有给农人改名字，而是吩咐他们：“你们以后好好干活，要保证花木都活着，每当有长成的花木便割下来往汴京城里送一趟货，可还需要帮手？”
农人当家汉子忙摇头：“不需要，不需要。”听起来是一座山其实只要半天他就能转完，何况这花草最是好养活，养在野地里都能活，他们一家三口足够。
莺莺点点头：“你们吃的粮食定期从汴京城里拉，月钱也会照给。”
当家汉子听得惶恐：“不敢不敢。”他们这些卖身农口粮都是自己种的，哪里有听过主家还给粮食还发月钱的？那是自由雇佣农都没有的享受。
莺莺摆摆手：“这些给你们你便收着，不过你们要勤勉，口风要严，不能生了贰心。”到底她攥着身契呢，总要敲打他们一番省得他们以为东家好糊弄回头卖了花满蹊的秘密给别的花商。
“那是自然。”一家三口都感激道谢，“多谢东家。”
至于住处莺莺也不苛待他们，就他们住在三进大院子外院的厢房里看院子。
这家人更是感激涕零，要知道原来他们住的可是茶田里自己搭建的窝棚，雨天漏雨冬天漏风，能冻死人。如今居然也住上了青砖瓦房，还能按月去汴京城里领粮食，这真是地主过的日子！
因此便更加勤勉起来，待这些花草越发尽心尽力莳弄。