林延潮行走在这小衕之间，若是一个成人，举起双手都可以撑到衕边两墙了，别说马车轿子了，连马都难以进来的。
交通不方便，但林延潮却偏偏喜欢这种闹中取静的感觉，不由道：“咱们闽地，虽比不上苏州那等繁花似锦，没有杭州山清水秀，也不如绍兴的人杰地灵，但到了这里，却有了几分当初家家诗礼，户户弦歌的味道来。”
房牙今日也是尝到了林延潮厉害，几乎跑断了腿，心想好容易听到他说一个不错的地方，当下又怕读书人看不起商人，向他压价，连忙解释道：“小官人，虽是不如从前，但坊里以往也是出过文曲星的，小官人读书要求举业吧，住此状元巷再好不过了。”
林延潮笑了笑道：“看看再说吧。”
屋子门是开在巷子内的，大门对着衕是朝东开的，虽然没有门市，但是却是十分宽敞，前后两个院子中间夹着一个天井。
房牙带着林延潮走进大门是照壁，过了照壁即是前院，前院挨着巷子修了个倒座，左右是前厢，修了走廊，中间种了一簇翠竹，过了前院院门，两院之间是采光的长方形天井，天井是大石板铺的，光滑溜溜的，四边修着是排水的阳沟。
天井正中有一口水井，水井旁有几处青苔，探头望里一看，嘿，水是满的，还养着几尾鲤鱼，甩着尾巴游来游去。
天井后后院才是重点，进了后院，正西是一厅两房，正北修着小楼，正南乃是厨房，只简易的用茅草盖顶，而不是其他屋子都覆以青瓦。三面又围成了一个小天井，屋子都用台基垫高了，可以防潮。
屋子里属正北的楼房最好，毕竟坐南朝北才是王道，小楼前面种着好几处盆栽，花正迎春怒，香气自来。大娘看得十分满意，不过她们也没表现出来，频频目视林延潮，赶紧砍价，就这了。
林延潮还没说，林浅浅就如小媳妇上街买菜般，先开始挑剔了：“叔啊，你说这屋子不是坐北朝南，这点倒是不美。”
房牙赔笑道：“娘子这是小衕是南北向的，门就只能这么开的，若是要南北开，那门就要打在别人家的墙上了。”
林浅浅又道：“这样也罢了，但是这小衕也太窄了吧，还没大人肩膀宽。”
房牙笑着道：“我的姑奶奶呦，行行好了。”
“价钱能不能再商量点？”
正说话间，一名妇女施施然走了出来，一见房牙即是用尖酸刻薄的本地话道：“你怎么地又来了，别尽介绍些‘两个声’来我们家来看房子，买不起又净杀价，他告诉他们，咱们吴家的屋子少了钱就是不卖。”
两个声是本地俚语，专指外地来省城十邑谋生，既操着外地口音，本地话又说不好的人。
林延潮心里想来，这本地人排斥外地人，看来是从古到今的恶习啊。
房牙连忙解释道：“吴家娘子，你误会了，他们几人都是城西洪塘乡的，家里出了一官一吏，想把房子买在城里，搬来住。”
这吴家娘子一听，就一百八十度大转弯笑脸相迎道：“不早说，原来是贵客，平日真是请也请不到的，来喝茶。”
林延潮笑了笑道：“吴家娘子客气了，你这屋子若是价钱可以商量，我们马上就能定，若不行，我们就再看别家。”
吴家娘子赔笑道：“这小兄弟怎么见面就压价呢？”
林延潮笑道：“别叫小兄弟，我是读书人。”
“呵呵，读书人，读书人好啊！”吾家娘子赔笑道。
大娘摆着官太太的模样上前道：“算了，潮囝，看了那么多房子了，我轿子也是坐得乏了，去掉添头，就这间吧。”
吓，轿子？轿子在哪里？
林延潮道：“大娘，还是再看看吧！”
那吴家娘子连忙道：“别啊，断买五十二两银子，若是你们明日能定，咱们可以商量一点点了。”
两人一唱红脸，一是唱黑脸，砍价砍了一通，最后以议定价了，五十两三钱银子，另给七钱房牙钱，次日一手房契，一手给钱。
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