不如成立一个专门的项目公司，让郭老板不只是出设计需求，未来租赁我们的酒店那么简单。我建议从建设之初，就吸纳郭老板的一部分资金，合股开精品酒店公司，大家各展所长，将利益捆绑好。
郭老板是聪明人，这事她立刻就明白了好处，她说近期会筹备好一个亿，等着和我们一起合股了。另外郭老板的朋友很多，长三角政商界里消息灵通，在杭城的旗舰店如果能做成功，这种模式我们可以在长三角、乃至全国复制。专门挑山清水秀的地方，做这种主题精品酒店……”
书中的时间节点，以酒店、乐园等为主题，涵盖商业加住宅的旅游地产项目，在国内才刚起步，在做项目的都是南方有外资背景的大地产商，项目位置选的也都是一线大城市，或者是旅游资源得天独厚的地方。
庄算没有那么大的野心，不过若是主题精品酒店扛旗拿地，后续弄点便宜住宅地，盖一些高端的住宅，这种模式的确是可以全国复制的。这条路如果走通了，最起码长三角区域公司不再是纸上谈兵。
本来也打算让杭城分公司独立出去，庄算自然是不会拦着这种项目的发展。顺便他还将自己知道的那些有关旅游地产的圈地套路，以及要做就做精品的理念，地不用大宁缺毋滥诸如此类都灌输给大家。
郭可贝本身是做成本的，并没有太前瞻的盈利思路，目前做代建的业务已经是她可以掌控的极限了。
可是庄算讲的深入浅出，给大家科普了利用精品酒店的噱头，低价拿地再盖高端住宅，这一套完整的盈利模式思路，让在场众人顿时醍醐灌顶。
就算是见多识广的邝总，他也只是困于住宅这一种物业类型，从未考虑过真实的高额赢利点是拿地的时候那些地本身的差价。
一块地如果别人是100万一亩买下来盖房子，你是50万一亩拿的地，同样的房价承受能力，区域同样的土建成本，你卖的房子岂能不赚更多的钱？但是为什么能让你那么便宜的拿地呢？
靠的是当地政府感兴趣的噱头。能发展经济、带动就业、带来更高税收的噱头！
旅游地产无疑是一种很能吸引人气的噱头，实力更强的大开发商
也会考虑建设大的商业中心、游乐园……这些十年后常见的地产盈利套路，连庄算这种设计师都已经耳熟能详随便说出条，现如今却还没人系统的了解。无怪乎大家听得如此认真，双眼放光。
在未来，地价是决定一个项目成败的重要因素，说白了，谁有本事拿到比周边更便宜的地，就已经赢在了起跑线上。
例会上说完了正事，各部门就像是打了鸡血一样，投入到了新的项目中。杭城公司带走了几个人，但大部分被庄算认为是“精英”的人都坚定的留在帝都，甚至都不肯去豪宅事业部。而是踏踏实实打算先把帝都那个国际学校的项目做好。
万事开头难，做豪宅之前大家花了那么多时间和心血全球调研，做国际学校自然也要亲身看看高大上的学校都是什么样子。
在杭城分公司上没花出去的钱，庄算大笔一挥，给到了整个地产公司全体员工，用在学习和全球考察的成本上。
不过就算是如此，也最多是消耗几百万的成本，远低于庄算想扔给杭城分公司的十个亿预期。
而且很可能一分钱都花不出去，郭可贝带走的一个亿，几个月后就都会赚回来。庄算费尽口舌才算是说服郭可贝，就算收到了郭老板的钱，也一定要留在杭城分公司的账上，专款专用，万一遇到了其他好项目，当机立断赶紧买了就是。
例会开完，庄算自己枯坐在办公室里整理思路，破天荒的连白有贤也没让留下。
回忆起了今天会上的重点，肯定还是杭城公司的未来发展。庄算总觉得没在杭城花掉那些钱有点冤，对不住他之前去杭城花了那么多心思。
要不要再去一趟杭城，在滨江甚至是更偏僻的地方买地，又或者去收一些烂尾的项目。元女士那边的关系也要维护一下，她不是找人拍旅游宣传片么？自己和白有贤没兴趣，别人可能会感兴趣啊。
比如传媒大学的老师，自家的嫂子，在大学里当老师的，学校又是传媒为主专业的，与元女士那边是不是能有共通语言。
庄算想到这些，立刻就跑去了庄宁的办公室。
明明下班的时间还不到，庄宁竟然已经开始收拾公文包，关了电脑，一脸要
出门的样子。
庄算赶紧拦住说道：“哥，你又出去开会谈项目？有时间么，就几句话的。”
庄宁看了一下表，蹙眉道：“一边走一边说，来不及了，路上堵。”
庄算于是将杭城元女士那边的关系简短说了一下，还提到是不是请嫂子出面能建立起联系。
庄宁多聪明，立刻听出了这事对自己的好处，笑道：“走吧，算算，虽然你嫂子和我的好事临近，不过有关她的一切，都是她自己做主，我可不敢管。要不你现在和我去见她，你当面和她讲，她是否乐意帮忙就看你的本事了。”
“哥，你不是忙着开会么？”庄算虽然知道庄宁宠爱樊媛媛，年后已经开始实施新的攻略方案，却没想到庄宁竟然肯放下工作，立刻带他去见嫂子。
庄宁解释道：“谁说我是去开会？我翘班是为了到你嫂子的大学听课啊。我报了个培训班，是专门给公司老总们开的，主要是讲传媒对企业发展的推动作用。里面好几节课都是你嫂子讲。我带你一起去听听，听完了，再看你嫂子有没有时间见你。”
庄算瞬间意识到，自己被庄宁当成了工具人，嫂子看他虚心求教的份上，多半今天课后能匀给庄宁更多的时间了。
“我和阿贤说一声，被哥拐走了，免得他下班不见我人影不高兴。”还好庄算随身带着手机，赶紧和白有贤电话通报了一下自己的东向。
白有贤这边工作上的事情忙得很，庄算能甩手就走，丢下来一大摊子事情都要白有贤顶着，否则他早就追过来了。他只好幽怨的说道：“早点回家，今晚上我给你做好吃的。”
“小白这声音听着就像是一个良家煮夫的调调，白天为你在公司卖命，晚上还要伺候你吃饭睡觉。”庄宁羡慕嫉妒恨的说了一句。
庄算得意道：“这就是我的本事了，哥，你要不要学一下？”
庄宁摇头道：“我啊有空会和小白请教一下做饭和哄人的手段，跟你学，你嫂子早就跑了。”，，