邑婆家父子跟牙保跑了两天确定好了三处房子后，虞怜乔装了下，带着邑婆跟过去看。
这三处宅院都在京郊，地段是偏僻些，但房子比城中大得多，再小都有自带院子菜地，能种些东西自给自足。
这三处价格分别是四千五百两，六千两和八千两。
八千两那个面积最大，还带了好几亩地，一旦住进去就是妥妥的地主，只是价格贵，一时凑不出钱，虞怜就去谈六千两和四千五百两的，六千两那处一分不肯让，倒是一早看好的四千五百两这处，急着出手，愿意降价到四千两转手，虞怜又谈了谈，谈到三千八百两，刚好踩在她的预算线上，还能剩余个百千两银子做日常花用。
于是虞怜就跟这处约好了再过一日，跟牙宝一块去官府办手续，还在牙宝见证下签了临时协议，交了定金。
一切谈妥后，虞怜心里像落下了一块大石，感觉在这陌生的时空也有了落脚地，归属感，兴致上来还亲自跑去转了一圈，小庄园面积虽然不大，却麻雀虽小五脏俱全，种上蔬菜果蔬，再种上些稻谷小麦都绰绰有余。
她开始幻想起了将来在这边采菊东篱下悠然见南山的理想生活，心情大好。
回去后还和祖母说了好些对将来的规划，连那块田种什么都想好了。
老太太笑眯眯看着她，不管孙媳说什么，都一味纵容点头说好。
孙媳不在时，跟邑婆说：“这才有个孩子样儿，怜儿年龄原也不大，该活得松快简单些，她这样高兴，我心里也高兴，这傻孩子这么容易满足，有个小庄园给她就高兴成这样。若是……”
若是华儿在该多好。挣给她锦衣玉食，哪会为这样一点东西就欢喜成这样？
这话未尽，到底咽在口中。
说了也无用，徒增伤感。
虞怜这边凑齐了银子，把剩下的几百两银子小心翼翼放在匣子里，还有些肉痛，不管是现代还是古代，房价都贵啊！
她听娘说，往前数上几朝房宅没这么贵，到了本朝就蹭蹭往上涨。
不过想想这是买自家的房子，将来能住一辈子，还能传给子子孙孙心里就觉得值了，古代这房子又没年限，买了就是自家的，连地都是自家的，只管住到天荒地老，除非遇上改朝换代。
次日她跟人约好了在衙门过户，就高高兴兴带着邑婆一家三口去衙门，结果等了半天没等上来人。
邑婆陪着少夫人回府，气哄哄让自家男人过去问个清楚明白，这不是耍人吗？
她男人回来苦着一张脸，也有些气愤，说：“少夫人，那家人反悔了，说不卖给我们了！”
“岂有此理，都谈好合约，定金也付了，岂有毁约之理？”
她男人拿出银子，“这定金他也退回来了，说这房子卖不了了，我问他为何，他支支吾吾的半天没一句解释，最后直接赶我走。”
“我去找牙保，那牙宝变了脸色也不接待我了，随便就打发了我。”
这话一出，虞怜心里明白，这里面怕是另有文章。
那人本就急着出手，愿意降价也要卖了，现在定金交了，他却反悔说不卖，只有两个原因，要么有人出更高价买了，要么碍于某种原因不能卖给她，从牙保的反应来看，后者可能性更大。
牙保抽成高，他不会放着谈好的生意不要往外推，哪怕那边房主反悔，他亦可推销别的房子，不至于将客人往外赶。