在此刻的李青眼中,韩式财团亦不过是过雨云烟。
在他事业的成长当中,对他直接的帮助基本没有,间接的帮助更是微乎其微,当然,不可否认的是,因为韩式财团的存在,李青曾经也确实凭此狐假虎威了一段时间。
两两相加,恩怨相抵后,李青不想再与对方纠缠什么。
所以,他对韩嘉佑、唐婉茹、韩道成等人,心中始终是建立起一道隔膜的。
不会太过亲近,也不会太过疏远,如此正好。
李青如今的态度,韩嘉佑纵横上场数十年,看在眼里,心里怎么可能琢磨不出味道来?
但也正因此,他反而是更放心了。
有能力的人通常都有怪癖。
如今的李青,即便是在韩嘉佑眼中,也是今非昔比,甚至在商业场上真正计较起来,也是已经能与他平起平坐的存在。
所以,对于李青的态度,韩嘉佑并没有在意,有能力的人,脾气大一点又怎么了?
人家短短几年身价上百亿,放眼整个香港,谁能做到?
即便放在美国,也是一个商业奇迹,这样的人哪怕脾气再大,那也是正常的。
最怕的,就是一点能力都没有的人,脾气反而越大。
“你们刚回来,不要想太多,先休息一下,晚上老爷子在聚贤山庄举行家庭聚会,囡囡,到时候你与阿青一起来,知道么?”韩嘉佑嘱咐道。
“知道了,爹地。”韩菡开心道:“唐棠她们也会来吗?”
“当然。”
韩嘉佑笑着看向李青道:“可能之前没有正式的向你介绍家族成员,今晚上就一起见见吧。”
“好的,我和韩菡会提前到场等候的。”李青应声道。
韩嘉佑摆了摆手:“这倒不用,说起来,这场家族聚会,就是特地为你举办的,你不用太刻意,也不必太拘谨,都是一家人,随意相处就好。”,!
爆发的内地。
哪怕是在内地一些二三线城市投资房地产,都比在香港来钱快,最重要的是,在香港投资地产,成本太高,风险太大,不合适现在的盛世独秀。
“97年金融危机后,香港房价下降了50以上。”
韩嘉佑说道:“到现在,一直处于萎靡状态,但最近几个月,香港房价开始出现小幅度的上涨,许多人都看好这个时机,这个时候入市,能花最少的钱买下最便宜的房产,事实上,已经有很多地产商重振旗鼓,准备放手一搏了。”
李青饮了口茶,看了一眼老丈人,说道:“嘉佑叔也想参与这场游戏?”
“游戏?”
韩嘉佑愣了,旋即笑道:“这的确是一场游戏,你有兴趣参与吗?”
李青笑了。
事实上,可能是身份不同了,眼光高了。
此刻的他,已经没有以前站在韩嘉佑面前稍微拘谨的状态,在听了韩嘉佑的想法后,他已经没有太多兴趣和韩嘉佑在这方面多做商谈了。
现在已经是2001年,距离2002年沙士病毒爆发仅仅只剩一年时间,可能这个世界不同于前世,不会出现沙士病毒,但即便如此,香港房价经过金融危机的洗礼后,已经彻底让大多数投资者失去信心,楼价一跌再跌,如今想要暴涨,根本没有太多可能。
而且,香港楼价下跌势头如此之猛,经济危机、沙士病毒等等只是背景,在此发生之前,香港人已经花了过多的钱在房屋上,香港的房贷负担比实在太高了,在1994年、1995年的时候,香港供楼负担比是是90。
1995年跌到70后又回升,在97金融海啸之前最高达到110。
民众把收入的大部分甚至全部,都拿去还房贷了,每个月的收入所剩无几,甚至出现透支,这情况已经是房市要崩溃的前奏。
香港人当年之所以在并不十分富裕的情形下,能够把过多的钱投入到楼市当中,实际上与银行宽松的房贷标准有关。
据统计,在1997年以前,香港的银行一度将房贷的标准降得很低,这一点和后世的大陆无比的相似,有不少房子都是首付一成即可购房,但需贷款九成。
银行靠此大量放贷,以此来吸引买房者高额贷款购房。
众所周知,房贷负担达到70就是危险的临界线,因为收入中只剩下30可以消费,而引发消费能力大幅下降的后果,就是经济萎缩,产品卖不出去,库存增加了,裁员、倒闭恶性循环下,一个萧条周期就开始了。
因此,70成为了危机的前兆。
而当年的香港,房贷八九成的比比皆是,风险更是达到前所未有的高度。