日排行周排行月排行日推荐周推荐月推荐

发怪小说>官途搭上女领导之后平和心境>第72章新的商机

第72章新的商机(第1页)

横林集团本来专门从事房地产开发,后来部分县级领导为了自身政绩,极力劝说横林集团董事长李横林拓展多种经营、提升规模,争取成为上市公司。

随着规模扩张,李横林的能力水平、知识缺陷都暴露出来,已经完全不能适应大型集团管理需要。

同时他又不能与时俱进地引进现代化管理手段和人才,于是导致对外贸易和金融投资一再失误。

屋漏偏逢夜雨,横林集团先后开发的办公楼、单身公寓销路都不好,半年还不到,资金窟窿越来越大,最终导致无法归还银行贷款和民间集资。

这报报告还提到涉及民间借贷的市民没有按期拿到利息,心生恐慌,已经聚集起来围堵横林集团,如果不及时进行妥善处置,将引发大规模事件。

赵潜龙从中发现新的商机,如果运作得当,既可以化解矛盾、维护社会稳定,又能开始新的生意,于是他打出一个电话:“夜雪,有新的生意,愿不愿意尝试。”

陆夜雪刚好在明华县,两个人便在一家酒店餐馆幽静的包厢见面。

赵潜龙向陆夜雪仔细介绍了横林集团面临的困境。

陆夜雪皱着眉头说道:“潜龙,这些办公楼与单身公寓的市值近6多亿,现在折价3亿销售,看起来好象是赚的。”

“只是我们接手后,应该也没有办法来改变目前销售不好的局面,这样就会背上一个沉重的包袱,再说我们根本没有这么多的资金。”

赵潜龙笑着进行解释:“夜雪,面对这个问题,我们要换个思路。”“我们接手这些办公楼和单身公寓,并不对外销售,而是进行统一租赁。”

“这些办公楼和单身公寓所在的地方,应该是清宁市以后往东发展必经之地。”

“其实横林集团董事长李横林的眼光不错,随着清宁城区的扩大和发展,今后肯定会往东进行发展。”

“只是他过于超前,以及单身公寓产品定位错误才造成了目前的困境。”

“单身公寓不好卖,但出租生意肯定会很好。”

“外地来明华县和清宁市工作的大学毕业生、公司白领,这些人都是独生子女,不喜欢与别人进行合租,而是希望有相对私密的生活空间。”

“由我们接手后,可以统一出租、统一管理,防止群租、转租行为的发生。”

“对于租户来说,可以进行长租,不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家,也不用担心房东会乱涨价。”

“我们以一半的价格接手单身公寓,就可以把租金定的比市场价低一些,更是减轻了年青人的租房负担,这样一来,就不用发愁没有租赁生意。”

陆夜雪听着赵潜龙仔细分析,觉得很有道理,本来是走不通的死胡同,换种思路来想问题,就是柳暗花明又一村。

不过,她问了一个关键问题:“收购资金如何解决?”

赵潜龙笑道:“你暗中成立的三家房产开发公司可以向材料商和承建商延长支付费用一个月,大致能抽出3亿元资金。”

“再过一个月,这些房产已经可以进行预售,只要销售措施得当,应该能迅速回笼一笔资金,刚好可以支付材料商和承建商的费用。”

“我测算过,这些单身公寓和办公楼,一年租金大致能收取5000万元。这是满打满算,还需要扣除家具家电损耗,但是8年肯定能回本了。”

“这些单身公寓和办公楼都是40年产权,除去建设和投资期应该有30年的利润期。”

“至于管理人员的工资福利等开支,完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”

这样一算,陆夜雪便心动了,开始了新的谋划。

书友推荐:囚鹤乱世书软腰独占禁止(1v2兄弟夹心)我把死对头养成了老公借种( 1V1 高H)女配她只想被渣(nph)阋墙(1v2)重生:官运亨通夏诗怡陈阳小妻太水嫩:陆教授花式宠官场:从离婚后扶摇直上私人瑜伽教练宦海浮沉低音调不乖(姐夫,出轨)梨涡(骨科产奶1v1)潘多拉的复仇闪婚后,宋太太她身价千万躺赢我的绝色老板娘
书友收藏:误入男校的女生(高h、np、乱伦)二爷家的麻雀成精了穿成反派的我靠沙雕苟活女主又被反派哄跑了[快穿]穿成摄政王的侍爱逃妻昭昭春日拆迁村暴富日常[九零]我的不凡职业我本不该如此狂野姜云山宁景瑜女配在体院挨操的N种姿势(NPH)穿成阴鸷反派的联姻对象替身受觉醒了绝对权力,分手后走上仕途巅峰!徐文东黄蕊蕊港片:你洪兴仔,慈善大王什么鬼陈放顾静姝潮湿夏夜你再凶一个试试?你男朋友下面真大(校园 np 高h)
开局揭皇榜,皇后竟是我亲娘官途,搭上女领导之后!千里宦途升迁之路官道征途:从跟老婆离婚开始权力巅峰:从城建办主任开始官梯险情相亲认错人,闪婚千亿女总裁二嫁好孕,残疾世子宠疯了不乖官路女人香学姐蓄意勾引深入浅出仙帝重生,我有一个紫云葫芦财阀小甜妻:老公,乖乖宠我空白在综艺直播里高潮不断重回2009,从不当舔狗开始透骨欢通房撩人,她掏空世子金库要跑路爱欲之潮NP直上青云万人嫌的大师兄重生后,天道跪舔神医毒妃腹黑宝宝官运,挖笋挖出个青云之路!大秦第一熊孩子我靠读书成圣人薄太太今天又被扒马甲了镇南王女总裁的贴身高手重返1987携空间嫁山野糙汉,暴富荒年官运,挖笋挖出个青云之路!修仙暴徒九龙乾坤诀官道雄途镇国狂龙盖世狂龙天剑神帝婚后热恋宦海官途:从撞破上司好事开始苟着苟着我成了反派真爱狂医下山,都市我为王官道升天官道之破局闪婚女领导后,我一路青云直上快穿之我在年代文里抱大腿帝剑天玄诀深度补习>上流社会共享女友镇龙棺,阎王命上瘾禁忌爱欲之潮假千金身世曝光,玄学大佬杀疯了臣服议事桌上的官途:权力巅峰开局手搓歼10,被女儿开去航展曝光了!关于我哥和我男朋友互换身体这件事村野流香闪婚夜,残疾老公站起来了师娘,你真美迟音官妻太荒吞天诀乡村绝色村姑九天剑主春漾穿成虐文主角后我和霸总he了日复一日真千金霸气归来,五个哥哥磕头认错机娘世界,校花老师要上天了农门医女:我带着全家致富了大明:诏狱讲课,老朱偷听人麻了四合院:带着娄晓娥提前躺平蛟龙出渊,十个师姐又美又飒!被骂赔钱货,看我种田跑商成富婆悟性逆天:模型机悟出龙警3000!脱下她的情趣内衣山雨欲来离婚后,渣爹做梦都在偷妈咪小夫人奶又甜,大叔彻底失了控我委身病娇反派后,男主黑化了图谋不轨七零甜蜜蜜,糙汉宠翻小辣媳末世:开局疯狂囤物资,美女急哭了千亿总裁宠妻成狂病弱太子妃超凶的医妃她日日想休夫放开她,让我来财阀小娇妻:叔,你要宠坏我了!搬空敌人珍藏后,疯批王爷我罩了!